合法的租赁关系应受法律保护

一、案件基本信息

1、判决书字号

一审判决书：湖南省汝城县人民法院（2011）汝民初字第384号民事判决书

2、案由：租赁合同纠纷

3、当事人：

原告邓波涛，男。                                  

被告袁冬文，男。（未到庭）

二、基本案情：

原 告诉称：被告袁冬文在建筑井阳公路时向原告租赁铲车，到结算时尚欠原告租金7355元，并于2008年12月29日向原告出具欠条，并约定2009年6月 前还清。到期后，经原告多次催讨，被告均以经济紧张为由未给付。2011年1月30日，原告到被告家中追讨，被告承诺在2011年3月20日全部还清，结 果分文未付。2011年6月8日原告再次到被告家中催讨，被告不在家，被告同日打电话给原告，要求再宽限一段时间，保证在20日内还清。但是，至今被告尚 未给付原告租金分文。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请依法判决。

被告未到庭、未答辩、也未向本院提供证据。

原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了2008年12月29日被告袁冬文出具的欠条一份，证实被告欠原告租金7355元的事实。

本院对原告邓波涛提供的2008年12月29日被告袁冬文出具的欠条一张进行了质证，认为符合证据的合法性、真实性和关联性，应当作为本案的定案依据。

审 理查明：被告袁冬文在建筑井阳（井坡乡至阳星村）公路时，租赁原告邓波涛的铲车，并约定按每平方米1.3元的价格进行结算。到2008年12月29日原、 被告进行结算时，被告袁冬文应给付原告邓波涛租用铲车的租金为7355元。被告袁冬文因无钱给付，于2008年12月29日向原告邓波涛具下欠条一张，并 约定在2009年6月前还清。到期后，经原告邓波涛多次上门、电话催讨，被告袁冬文均以暂时经济紧张为由拒绝给付。为维护原告的合法权益，原告邓波涛向本 院提起诉讼，请求法院判令被告袁冬文给付尚欠的铲车租金7355元，由被告袁冬文承担本案的诉讼费用。

三、案件焦点

袁冬文出具的欠条是否真实有效？

四、法院裁判要旨

本 院认为：合法的租赁关系应受法律保护，被告袁冬文租用原告邓波涛的铲车，依法应当给付约定的租金。现被告袁冬文长期以种种理由拒绝给付原告邓波涛租金，从 而导致本案的诉讼，被告袁冬文应负全部责任。被告袁冬文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。现依照《中华人民共和国 合同法》二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

由被告袁冬文给付原告邓波涛租赁铲车的租金7355元，限在本判决生效后10日内一次性给付。

本案受理费50元，减半收取25元，由被告袁冬文负担。

五、法官后语

合法的租赁关系应受法律保护。