租房违约金的法律规定是什么

　一、租房违约金的法律规定是什么

　　租房违约金的法律规定是，当一方违反合同时，另一方有权要求其支付违约金。违约金的数额根据双方在合同中的约定确定，如果合同中未约定，则根据法律的规定确定。

　　根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条的规定：

　　1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　3.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　二、合同解除与违约金

　　在租房合同中，如果一方想要解除合同，需要提前通知对方，并支付相应的违约金。如果违约方未支付违约金，守约方有权要求其继续履行合同或者采取其他补救措施。

　　根据《民法典》第五百六十六条的规定：

　　1.合同解除后，尚未履行的，终止履行；

　　2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　因此，在解除租房合同时，应当根据合同的约定支付相应的违约金。