珈誉府共有产权房认购结束，宝安区悦章凤凰里回锅肉来啦

东莞中堂律师获悉

珈誉府的共有产权房销售刚刚完成,宝安区那边名为“悦章凤凰里”的共有产权房也准备开售了。

想要上车凤凰里的，要抓住机会啊，凤凰里的价格是真香呀！

下面看看这次配售的基本信息。

一、认购时间

2025年8月12日9:00至8月15日18:00。

时间也是不多，而且不逢周末，要看房的，得请假去了。

二、房源

配售房源共37套。

其中建筑面积约67-69平方米的两房户型房源30套

约89平方米的三房户型房源7套。

预计交付时间为2025年12月31日

准现房，到年底就能收到房了。

三、价格

均价为20690元/平方，装修交付装修。

两房的总价在129万-154万，价差还是有点大的。

部分剩余楼层尚可，比较靠前的可以挑选心仪的层数和方向了。

这套三居的总价范围是170万到195万，再添一间屋子，价格会高出大约40万，那么，你会考虑选择两居还是三居呢？

四、户型

两房的户型有四个，五六单元的06户型一样，这里就只放一个。

对于两房户型，有两点特别提醒:

这四种住宅布局里，仅有一种住宅的次要卧室设有宽大的凸窗，其余三处住宅的次要卧室窗洞都十分狭窄，简直不能算作完整的窗面，仅是勉强能透光的一条缝隙，务必仔细辨别哪种住宅拥有较大的窗子，图中均有明确标注。

在这4种住宅类型里，有3种类型的马桶安装在入口处中堂律师，而洗手盘设置在室内，这种布局方式与我们通常的卫生间安排是不同的。

整体布局相当规整，各个房间尺寸适中，没有显得特别狭窄的地方，主次卧室的面积都令人满意，不会觉得空间局促。

这个三居室的两种设计，每套都设有两个卫生间，另外，它的三个卧室的窗户也相当宽敞，整体而言，这个户型比两居室的要优越许多。

五、得房率

从户型图下面的表格中可以看到每个户型的得房率。

两居室的实用面积比率介于七成二九到七成五四五之间，差距较为显著，若追求较大的实用空间，就必须争取较好的摇号顺序。

三室实际使用面积占比在72.96%到73.27%之间，数值上相差无几。综合来看，凤凰苑的房间利用率并不突出。

六、教育

这个楼盘邻近立新湖学校，上学极为便利。周边分布着桥头学校、万里学校以及福桥小学；而初中则对应桥头学校和万里学校。

七、交通

该房产离11号地铁线的“桥头站”约700公尺东莞中堂律师，这个距离算不上太近也不算太远，既不会受到地铁的嘈杂声干扰，同时出行也相当方便。

八、其他

悦章凤凰里共三个单元，均为34层建筑，并非超高层住宅，每层设有7户人家，配备三个电梯，该楼盘的容积率为4.98，物业服务费用为每平方米4.5元

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